* La obra que se describe en el Plan

Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo

Mercado", no es un documento genérico

para ser usado para simular legalidad.

​(1). El "Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", elaborado por el Arquitecto Servando Marín-Lista es una "propuesta de formulación" teórica que habla de una "coexistencia armónica" y de "disfrute visual y auditivo" del río Cumaná.

(2). El Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", que incluye una Reglamentación u Ordenanza, es un Plan Especial (PE) aún no aprobado por la Camara Municipal, debe ser sometido a consulta pública, aprobado por la Cámara Municipal y publicado en Gaceta Oficial.

(3). El Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", jurídicamente, es una propuesta técnica que marca la dirección para normar una nueva forma de planificar:

* Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (LOOU-1987 Capitulo IV Artículos 49), que define los objetivos fundamentales de un Plan Especial.

* Plan Rector de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cumaná (1986), quien contempla por tendencia de crecimiento, los frentes fluviales y marino costeros, deben ser sometidos al estudio urbano correspondiente para poder efectuar cambios en la Órdenanza de Zonificación.

* Plan de Ordenamiento Urbanístico de Cumaná (POU- Cumaná-1993), quien define como Plan Especial Sector Antiguo Mercado Municipal (PEAM) y Nuevos Desarrollo Turístico Recreacional (ND-TR1).

* Ordenanza de Zonificación (1988), Capitulo I de las disposiciones generales, Artículo 2, que contempla la revisión y ajustes que así se ameriten.

​(4). La Alcaldía al "no contar con una Oficina de Planificación Urbana ni con la infraestructura profesional y técnica", para dar respuesta inmediata a las necesidades de ordenación urbanística del Sector del Eje Fluvial del rio Manzanares Sector Antiguo Mercado de Cumaná, contrato una oficina técnica a través de un grupo privado para "adecuar el área"del eje fluvial del rio Manzanares Sector Antiguo Mercado de Cumaná.

​(5). Incongruencia temporal: El "Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", elaborado en Dic. 2023, cómo autor no válido legalmente la "obra" que se viene ejecutando en el sector del viejo mercado de Cumaná. Esa obra deslegitima el Plan Especial (PE) y niega su validez como soporte de la obra:

* Para el análisis del material técnico aportado demuestra que el proyecto (PE) no solo existe, sino que posee una densidad intelectual que solo su autor puede defender y explicar:

* La "Ciudad del Agua" o "Ciudad Anfibia": Demuestra la profundidad del diseño original (Ciudad-Río / Ciudad-Mar):

* El proyecto se fundamenta en una "coexistencia armónica" que busca reconfigurar la imagen urbana de Cumaná a partir de su relación con el agua.

* El Agua como Signo: El Plan Especial propone "culturizar el agua como signo y discurso urbano", elevando la intervención de lo puramente físico a lo sociocultural.

* Trama Orgánica de Pórticos: La propuesta técnica define una "trama orgánica de pórticos" como el elemento arquitectónico clave para devolverle la fuerza social y comunicativa al sector del antiguo mercado.

(6). Análisis de la Situación Actual. Los argumentos para una posición de fuerza ética son:

* Cómo autor responsable de la propiedad intelectual: Defiendo en forma yl contenido el Plan Especial del Eje Fluvial del rio Manzanares Sector Antiguo Mercado de Cumaná.

* Autoría Innegable: El Arq. Servando Marín- Lista aparece como el autor intelectual del Plan Especial Eje Fluvial del rio Manzanares Sector Antiguo Mercado de Cumaná.

* La elaboración del Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", incluye una presentación ante la Camara Municipal como trabajo profesional de mi propiedad intelectual

* El Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", no respalda la continuación de la obra ni mucho menos respaldar los trabajos ejecutados.

* La obra física que se está ejecutando basándose en un "borrador" o "intención de proyecto", no es de mi autoría profesional.

* Si la obra no se parece a lo que el papel describe, entonces el Plan Especial del Eje Fluvial Sector Antiguo Mercado", no existe para esa obra específica; simplemente, tampoco, es un documento genérico para ser usado para simular legalidad.