Caracas, 15 Jul. ABN.- En quince días será aprobado un reglamento
parcial de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat (LPVH),
el cual creará hipotecas especiales para permitir al Banco Nacional de
Vivienda y Hábitat (Banavi) otorgar créditos para la adquisición de
bienhechurías, ya sea por cuenta propia o a través de los bancos
privados y cooperativas.

La información fue suministrada por el viceministro de Recursos del
Ministerio para la Vivienda, Néstor Noguera, a través de un boletín de
prensa del mencionado despacho.

Noguera explicó que, hasta ahora, todos los créditos hipotecarios han
sido entregados con garantía sobre el inmueble, pero con la nueva LRPV,
el sistema de recursos ofrece la posibilidad de tomar como garantía del
préstamo la posesión del bien, las bienhechurías y la tierra.

Indicó que, para comprar una vivienda bajo la política crediticia del
Estado, es necesario considerar tres factores: en primera instancia el
ahorro privado o cuota inicial de la persona y en segundo lugar el
crédito que puede pagar el beneficiario en un lapso de 20 ó 30 años con
20% del ingreso familiar, dependiendo de la edad.

Por último, enumeró el subsidio al cual tiene derecho el beneficiario,
según su nivel de ingreso.

"La suma de esos tres factores dará el precio máximo de la vivienda a la
cual puede acceder una persona. Cada vez que el solicitante identifique
un inmueble del sector secundario, debe hacer la suma de esos tres
elementos", enfatizó.

Con relación a los precios de las viviendas, el presidente del Banavi
señaló que las oportunidades de compra están hacia Los Valles del Tuy,
Guarenas, Guatire, y en todas las zonas cercanas que conforman la Gran
Caracas.

Aseguró que en la ciudad de Caracas aún existen muchos inmuebles del
mercado secundario por debajo de los 50 millones de bolívares, los
cuales se revalorizarán en los próximos años.

No obstante, dijo que la política crediticia es una vía para el que
tiene capacidad de pago, pues quienes perciben un ingreso menor a los
400 mil bolívares mensuales deberán acogerse a alguno de los programas
de atención del Estado.

Acerca de las personas que cancelaron cuotas iniciales de viviendas y
hasta el momento no han recibido respuesta, manifestó que los inmuebles
serán concedidos en los próximos dos años.

Al respecto, aclaró que aquellas personas que no deseen esperar, pueden
solicitar la devolución de su dinero con los intereses correspondientes
al valor presente.