Caracas- El Presidente Chávez lanzó este domingo una política de “Crédito Justo” anunciando el establecimiento de un esquema de tasas hipotecarias preferenciales para la adquisición de viviendas, dirigidas tanto a familias de bajos recursos como de clase media, que van desde el 5,68% al 8,52%, con un subsidio adicional del estado y con pagos mensuales no mayores al 20% del ingreso familiar.

El Primer Mandatario, en su programa dominical "Aló, Presidente" número 214, presentó el Plan Bolivariano de Vivienda, y anunció que en la tasa de interés hipotecario máximo del 11,36% que fue aprobada anteriormente para la Política Habitacional, se incluirán las nuevas tasas de acuerdo a dos rangos socioeconómicos de ingresos familiares.

En la primera escala, donde se concentra más del 70 por ciento de las familias venezolanas que perciben entre el salario mínimo y 588 mil bolívares mensuales, los beneficiarios podrán optar a préstamos hipotecarios a una tasa del 5,68%, para créditos de hasta 19 millones de bolívares, optando además por un subsidio adicional por igual cantidad por parte del Estado, lo cual permitirá a estas familias acceder a un crédito total de 38 millones. Además, pagarán una mensualidad no mayor al 20% del ingreso familiar lo que en este rango significa una suma máxima de hasta 117 mil bolívares.

El segundo nivel socioeconómico, que representa el 23% de familias que perciben ingresos desde Bs. 581.001 hasta Bs. 1.617.000, podrá solicitar créditos a una tasa del 8,52%. El monto máximo a solicitar será de 36 millones y con un subsidio estatal de 16 millones adicionales, sumando 52 millones para adquirir vivienda o apartamento y con un pago mensual máximo del 20% del ingreso familiar.

Los créditos solicitados bajos estas condiciones serán otorgados tanto por la banca pública como por la privada. Además el 10% de la cartera crediticia que otorga la privada debe ser destinado para el financiamiento hipotecario a una tasa de interés máxima del 11,36%.

El mandatario nacional destacó que con esta acción de gobierno se impulsa la política de “Crédito Justo”. “Llegó la hora de la justicia”-sentenció, explicando que las fuentes del dinero por parte del estado provienen de intereses de fondos del sector público que son colocados como producto de aporte que se hacen todos los años en la Ley de Política Habitacional, por lo cual no se toca para nada el presupuesto nacional ni los ingresos petroleros.

120 mil viviendas este año y 200 mil para el 2006

Junto al Ministro de la Vivienda y el Hábitat, Julio Montes, el presidente Chávez presentó el Plan Bolivariano de Vivienda, informando sobre la construcción masiva de viviendas en todo el país con la meta de llegar a 120 mil viviendas nuevas para este año y 200 mil para el 2006, así como planes de remodelación de barrios, creación de nuevos pueblos y desplazamiento de la población hacia nuevos sectores urbanizables de acuerdo a los riesgos que existen en el territorio nacional.

Dentro de las líneas estratégicas se incluye la ocupación de nuevo territorio, con servicios dignos y espacios productivos que permitan el desarrollo endógeno.

En este punto, informó sobre el estudio en marcha de 5 espacios ya identificados en las adyacencias de Caracas para construir viviendas y distribuir la población que viven actualmente en situación de riesgo y a aquellos que deseen residenciarse en estos nuevos núcleos.

Las construcciones serán edificaciones bajas, multi o unifamiliares, de 4 pisos, adaptables a filas y terrazas de montañas, con potencialidad para producción agrícola y hortícola y que se convertirán en núcleos endógenos urbanizados. El mecanismo para la asignación futura de las viviendas se hará a través de las comunidades organizadas.

Los lugares son La Limonera, La Vega, Las Mayas cerca del Hipódromo, Maiquetía en el Estado Vargas y a lo largo del eje Caracas-Guarenas, donde ya se tiene una previsión de construir más de 30 mil unidades.

Asimismo, dentro de la ciudad se convertirán a los barrios en desarrollo endógeno, con la remodelación y mejora de viviendas que no se encuentren en riesgo.

El Presidente destacó que la reciente vaguada que afectó a Venezuela puso en evidencia la cantidad de personas que vive en sitios inestables. Recordó que el Comité de Riesgo recientemente creado adelanta estudios de zonas sísmicas y espacios inestables en barrios para el desplazamiento de la población de Caracas hacia el nuevo eje Caracas- Guarenas.

“Irá naciendo el nuevo modelo urbanístico venezolano..”-señaló el mandatario, agregando que la comunidad participará en esta estrategia desde el principio a través de los Comités de Tierras Urbanas, a los cuales por cierto, durante el programa dominical, hizo entrega de 1.640 Títulos de tierras urbanas a venezolanos que habitan en diversos sectores del país.